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本来打算卖房但因为种种原因房子不能卖了，现在已经和中介买方签了居间合同，没有签房屋买卖合同，合同上注
上海 07-05 19:09 悬赏 0 发布者:1358480923 给我留言 回答:(5) 本来打算卖房但因为种种原因房子不能卖了，现在已经和中介买方签了居间合同，没有签房屋买卖合同，合同上注明除了支付买方双倍违约金,还要支付中介房价百分之二的佣金，请问这合理吗，属于霸王条款吗
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-07-05 19:11
1、对方有无支付定金？如果你无故违约，确实需向买家支付合理的违约金，但是未签订房屋买卖合同，居间不成立，中介无权主张百分之二的佣金，只能适当主张部分劳务费；
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
追问：
丙方是中介方，我收了定金，但是同意返还的，问题在要不要支付中介那边百分之二的违约金
回答：
没有签订买卖合同，属于居间未成功，可不予支付中介费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-05 22:10
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-07-05 22:14
不合理，中介费不需要支付。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-05 22:21
佣金不是全额付，但是需要向中介付必要的劳务费
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-07-06 11:11
合理。
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