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商品房买卖纠纷（很有时代性）
北京 01-03 16:56 悬赏 30 发布者:echo80…… 给我留言 回答:(8) 买房之后，开发商同意我换房，签订了《解除合同协议书》，还填了一些别的表。里面条款说是因为要换房所以解除原来的合同。但是我签的是开发商没有签字盖章的协议，后来也没给我一份双份都签了字的协议。但是后来通知我说已经在当地房管局撤销完备案，我可以去签新的合同了。我在房管局网站上看到确实当初的房子已经撤销备案了。
但是由于该项目房子后来降价很多，我不想签新合同，我想退房。所以一直没有去签新的合同。
我的目的：想要无条件退房（我理解法律上如果那协议开发商签了的话我已经完成退房了）并要回我的首付款。
但是由于该项目房子后来降价很多，我不想签新合同，我想退房。所以一直没有去签新的合同。
我的目的：想要无条件退房（我理解法律上如果那协议开发商签了的话我已经完成退房了）并要回我的首付款。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-03 17:00
依据所述，如果开发商无过错，很难达到目的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-03 17:08
如果你所述，你签字的合同在开发商手中，对你很不利，如果你主张不签新的合同可能面临违约，要承担违约责任。如果疑问可来电咨询或到律师事务所面谈。
追问：
但是协议上没有写明确违约责任。可能会有什么违约责任？如果按照损失角度讲。他们有什么损失啊
回答：
要看你原来的合同是怎么约定的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-03 17:13
如果开发商无过错，你的主张很难得到支持
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-03 17:15
搜集对你的主张有利的相关证据,可以在协商不成时,起诉到法院解决.
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-01-03 19:08
你的目的难以达到，开发商不是傻子！
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-01-03 20:18
已经回复
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-01-03 20:54
要根据你合同的条款综合考虑分析
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-01-04 07:25
你好，开发商没有过错的话你的主张很难得到支持。
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