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二手房买卖的问题

12-28 18:27 悬赏 20 发布者:海瀚给我留言地区:山东－烟台回答:(3)

你好咨询一下我通过中介买一套二手房签协议时我交了2万定金，女房主一人签的字。房产证是女方的名字是在结婚前买的。请问我们签的这份协议是否有效？卖房需要男房主签字吗？谢谢。

问题补充：

卖房需要男房主签字吗？(重要)现在男方不想卖。谢谢。

目前房子在银行抵押贷款，房主拖着不去办理解押。我现在该怎么办？谢谢

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最佳答案

回复时间：2009年12月29日 09时56分

你好！如你所述属实，你们所签协议有效，此房与男方无关，无需征得男方同意或让其签字。
可以起诉，要求对方依合同约定办理解押及协助办理过户手续。

其它答案

回复时间： 2009-12-28 18:37

有效，系女房主婚前个人财产，其有处分权。

回复时间： 2009-12-28 21:07

因婚前财产属个人财产，故有处分权，不办理解押手续则无法转让

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