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房子拆迁继承

07-07 17:21 悬赏 25 发布者:liubai…… 给我留言地区:山东－青岛回答:(2)

母亲房子拆迁，如何办理使产权在自己手上而不是父母夫妻共有

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回复时间：2016年07月08日 11时01分

您好！
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
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追问：

房子是老人留下来赠与我妈妈个人的，现在要拆迁，但拿到拆迁款后是不是就变成夫妻共有了呢，如果还想保持个人应有该怎么做

回答：

您好！
安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
个人财产的拆迁补偿仍然属于个人财产。
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提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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