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婚前买房，分手后，是否能去掉一个人名字。
湖北－宜昌 07-08 17:53 悬赏 25 发布者:donna1…… 给我留言 回答:(5) 上个月才贷款买的房，现房，一手房。房产证还没办下来。房子是男方全额首付，写的我和他的名字，贷款他是主要还款人，他是次要还款人，第一次还款时间是本月下旬。现在分手了，他是外地人，准备回老家，房子也不要了。我愿意承担下房子，把首付的钱给他，贷款我一个人来还。希望房产证上去掉他的名字，毕竟不是一笔小数目，不想有风险。房产局却说需要一年后全额还清房贷从银行取回房产证才可以，他们凭房产证办理。贷款的经理也坚持说一年后还清全款才能解决。
真的只能这样吗？我们两个一年内都不可能凑到那么多钱，有没有别的解决方法？
真的只能这样吗？我们两个一年内都不可能凑到那么多钱，有没有别的解决方法？
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回复时间： 2016-07-08 17:55
可以把你们之间的协议进行公证或者是通过诉讼避免纠纷。
追问：
请问孙律师，现在应该怎样做尽可能顺利的解决这种情况？协定协议公证后，房产证还是两个个的名字，今后还会出现产权纠纷吗？今后我对房子有独立自主的处置权吗？
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回复时间： 2016-07-08 17:19
房产证在还清贷款之前是无法变更的，你和你男朋友可以在你们之间先签订协议，等到时候再进行处理。
追问：
但是房产证现在还没有办理呀，现在可以重签购房合同更改备案么？
回答：
很难，变更之后对银行而言还款受到影响，一个人肯定没两个人保险，银行不同意就不能变。
追问：
也就是说必须取得银行同意是吧，男生是外地人，现在已经没有工作，准备回老家了。我的收入是月供额的三倍多，是本地人，没有不良信用，还款不存在问题。请问是否取得银行同意，这个事情就好办理？
回答：
银行同意是可以办理，但是银行通常都不同意的。
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回复时间： 2016-07-08 18:15
找小贷公司借钱还完银行贷款，变更房产证信息
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- 杜红涛律师
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回复时间： 2016-07-09 10:03
您好，您可以双方签订一份协议，约定相关信息并公证，房产证有你们的名字，这一年间，房产证有双方的名字，对方也无权处分的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-09 12:53
建议你和男方订立一份协议约定好。
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