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政策导致无法过户
07-08 21:36 悬赏 10 发布者:想名字好困难 给我留言 地区:上海-上海 回答:(2)
今年年初买的拆迁置换房,当初是说年底有房产证可以过户,到年底我的社保也正好满三年,达到要求,签完合同几个月政策改变变成五年,导致现在不能过户,合同上有:
乙方未按本协议期支付房款,或后期因乙方限购无法办理转让过户手续,造成甲方损失,甲·乙同意按照下述内容处理。
乙方逾期未付款,或因乙方限购问题无法办理转让过户手续,系乙方责任。。。。。后面就是书面通知乙方,七天之内没有解决房款和过户问题,就要乙方赔付违约金。
补充 :我们是乙方,房款我们会按时交付,但是就是因为政策导致的问题,就是要等两年过户,甲方他们可以单方面解除合同吗,我们的合同可以继续下去吗,毕竟他们上面写的是因为限购无法过户是我们的原因。
乙方未按本协议期支付房款,或后期因乙方限购无法办理转让过户手续,造成甲方损失,甲·乙同意按照下述内容处理。
乙方逾期未付款,或因乙方限购问题无法办理转让过户手续,系乙方责任。。。。。后面就是书面通知乙方,七天之内没有解决房款和过户问题,就要乙方赔付违约金。
补充 :我们是乙方,房款我们会按时交付,但是就是因为政策导致的问题,就是要等两年过户,甲方他们可以单方面解除合同吗,我们的合同可以继续下去吗,毕竟他们上面写的是因为限购无法过户是我们的原因。
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话:18721608536
- 97779积分
回复时间:2016年07月09日 12时55分
1、这要看你们之间的合同是否约定了具体过户时间,如果约定了时间,则按照约定处理。如果未约定时间,可以要求待条件具备了再予以过户,即可以要求继续履行合同。
2、但该限购是政策原因导致,非你们签订合同时所能预见的“限购”,若合同解除,你们作为买方,对此不承担违约责任。
2、但该限购是政策原因导致,非你们签订合同时所能预见的“限购”,若合同解除,你们作为买方,对此不承担违约责任。
我的补充: 2016-07-09 12:55
如需帮助,可就具体情况来电沟通。
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间: 2016-07-08 22:08
合同解除,互不承担责任。
追问:
可是现在我不想解除,毕竟房价涨的很厉害,我已经付了70%的房款给房东了,只剩下30%的也等他房产证下来付了,这个合同就不可以继续下去吗?
房东是拿我的首付去给开发商置换的房子,现在合同解除,我这边损失很大的
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