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离婚财产分割问题

辽宁－铁岭 07-09 08:15 悬赏 5 发布者:吴伟奇给我留言回答:(2)

律师您好！我和妻子是二婚，结婚一年，今年三月贷款买的二手房子，房子的首付和其他过户费用基本都是我俩结婚时我收到的礼金，还有这几个月的银行还款都是我来还的，房子是二十万买的，贷款十八万，首付和其他费用花了三万，我想咨询一下，我俩离婚后房子该怎么处理，如果我想要房子，我和她商量协议离婚，在她认可的情况下，给她一部分钱，房子归我，可以吗？

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[辽宁-沈阳]
隋新律师
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回复时间： 2016-07-09 10:00

你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

追问：

十分感谢！另外我还想知道，就是我说的，只要我和她协商一致了，都同意我给她钱房子归我，或者她给我钱房子归她就可以协议离婚了是吗？在离婚协议书上都写明白就可以了是吧？还有，我们这房子有贷款，都怎么解决呢