未满18周岁，签订的房产合同生效吗？

我家房产问题比较乱。家中纠纷的两套房产，一套是我大伯的，一套是我父亲的，在未确立分房产的时候，我父亲去世，3年后确定分割房产时，大伯和爷爷让我把房子卖给我大伯，当时未满18周岁（还差2个月左右），签订了合同协议，一方一份，大伯保留买房的5万元，并留下字据，包括欠条和借条，代表，卖房子的钱先给他保管，以后我需要钱再问他要（借条在大伯那，欠条在我这，由我爷爷保管），卖后的第二年，听说我们这边房子要拆迁，所以我想把那卖出去的房子再要回来，这房子一砖一瓦都没动。所以我现在再要房子能够要回来吗？因为我大伯家里分的房产够换2套房子，加上我那一套，就三套，而我卖出去我那一套，现状连首付都付不起了，所以想为以后拆迁分房留个底。希望能得到最具有法律依据的真实答复。谢谢各位