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您好！高宏图律师！本人的居住处临近有一个车库要出售，为了停车方便我想把它买下
河北－保定 07-10 14:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 您好！高宏图律师！本人的居住处临近有一个车库要出售，为了停车方便我想把它买下，后咨询卖方车库有没有产权证，卖方说没有，他当初买的楼房房产证里没有注明有车库，车库是他和开发商私下签的购买证明，只有之前他在开发商处购买时开的收据条，上面有开发商的印章。但是呢开发商后来破产了，也没有物业管理！他的楼房好几年前卖掉了，单独剩下一个车库他想卖掉，如果我们想私自写个买卖合同然后再找一个第三方证明人给证明一下买卖的真实性，您觉得我们这样操作能受到法律保护吗？再有假如以后有拆迁的迹象我购买的车库也要拆掉，那时候我能得到赔偿吗？
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回复时间： 2016-07-10 14:46
实践中车库一般都没有产权证，卖给他车库的开发商破产了无形中增加了你购买的风险，你购买获得的仅是债权且小于等于卖方的权利，拆迁时是否能获得补偿要结合相关规划情况确定，可以委托律师拟定买卖合同尽量降低、防范风险
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回复时间： 2016-07-10 15:55
可以委托律师拟定买卖合同尽量降低、防范风险
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回复时间： 2016-07-10 16:11
委托律师拟定买卖合同尽量降低、防范风险
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