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户主是奶奶问拆迁后房子怎么分配是否有我姑姑的份

上海－青浦区 07-12 12:58 悬赏 25 发布者:枯萎的向日葵给我留言回答:(11)

乡下的房子没有房产证只有宅基地证宅基证上有我爷爷奶奶爸爸妈妈我的名字现在我的父亲已经过世户主是奶奶问拆迁后房子怎么分配是否有我姑姑的份我即将要结婚为了规避婚后的纠纷怎么才能将自己的利益最大化

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-07-12 14:04

您好！
如果是在婚前拆迁，那么属于你的婚前财产，不属于夫妻共同财产。
详情可来电来访！

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-07-12 13:07

宅基地补偿，分两部分，一是宅基地的补偿，该补偿是给宅基地的建造申请人或使用权人的，二是地上物的补偿，该补偿补给是房屋的所有人及共同建造人。你姑姑不是上述人员无权取得动迁利益。

追问：

嗯嗯那我想请问：我现在有没有必有，把户主改到我自己名下。我是女生，等我结婚以后拆迁了，会不会属于夫妻共同财产？毕竟我是女的，当然希望家庭和睦，但是就怕万一！还有拆迁了，名字可不可以都写我的，不写爷爷奶奶和我妈妈的？

回答：

这个你要问下能不能变成你的。

追问：

如果长辈没有异议，他们同意是不是就可以

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-12 13:08

看当地拆迁政策

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2016-07-12 14:33

看当地拆迁政策

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-12 14:52

你好，各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-12 15:22

看当地拆迁政策，具体可以来电免费咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-07-12 15:53

农村宅基地房，一般的利益归所造建房者。宅基地证上没有你姑姑的名字，她没有份额。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-07-12 16:31

房子属于遗产，、你爸爸、你姑姑、你奶奶都有继承权；自然也就有动迁利益。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-12 17:06

婚前拆迁取得的房产属于个人财产，详情可来电咨询

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-07-12 21:39

要看当地的拆迁补偿政策的，协商不成的话可以起诉

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-07-13 08:41

1、按问题所述，所涉房屋，宅基地证等与你姑姑没有关系，则动迁补偿与其无关。房产归属应属于你们登记权利人所有。

2、一般情况下，婚前取得，属于婚前个人财产，不需要特殊说明或约定，如果仍有顾虑，可以通过婚前财产协议进行约定处理。

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