新房大梁有3面裂缝

你好！
1、如房屋有质量问题，可以要求维修或退还。
1）可以与开发商进行协商维修，如果是细小裂缝，不影响居住，可要求开发商负责免费维修，否则购房者可以向法院起诉。当然必须处在保修期限以内，保修期限的起算点是从住宅交付使用日算起。
2）可以自己先维修，再找开发商。对细小裂缝开发商不维修的，你可以选择第三方先进行房屋维修，然后再找开发商，让其承担维修的所造成的费用。你要注意保留房屋质量存在的问题的证据，开发商拒绝维修的证据。维修要索取发票。
3）裂缝较大，影响居住安全，可以解约退房。这需要有关机构进行鉴定。
2、上海市房子质量检测机构名称及地址
1）上海房屋质量检测站  复兴西路193号
2）上海市建筑科学研究院房屋质量检测站  宛平南路75号
3）同济大学房屋质量检测站  四平路1239号
4）华东建筑设计研究院有限公司房屋质量检测站  恒丰路329号12楼
5）上海宝钢集团房屋质量检测站  湄浦路335号
6）上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站  四元路168号4号楼
7）上海市房屋建筑设计院有限公司房屋质量检测站  大渡河路658号8号楼
8）上海市房屋安全监察所房屋质量检测站  北京西路95号21楼
9）中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站  国权路43号
10）上海市岩土工程检测中心房屋质量检测站  环镇南路522号
11）上海岩土工程勘察设计研究院有限公司房屋质量检测站  闸殷路111号
12）上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站  定西路1016号13楼A座
13）上海浦东房屋质量检测站  浙桥路289号
14）上海长宁房屋质量检测站  威宁路258号
3、上海市房屋检测站是比较权威的机构。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

你好，根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证  处理相关维权事宜。

主体结构有问题，有机会退房。

需要由人民法院委托鉴定机构进行鉴定。

需要由人民法院委托鉴定机构进行鉴定。

根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证  处理相关维权事宜。

如果经鉴定，此房不能安全居住，则可以起诉开发商，要求退房、退款

需明确：是要求维修，还是要求退房？

建议咨询律师

与开发商协商解决，协商不成起诉索赔。

要求开发商赔偿，或是申请检测，如果问题大要求开发商解约。