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二手房交房日期有歧义怎么办

广西－南宁 07-12 18:00 悬赏 0 发布者:伍垂志给我留言回答:(2)

在签订购房合同时，中介将尾款19万分成两部分，过户当天给14万，最后5万在收到房产证当天一次性付给卖方。但是交房日期为收到尾款当日交房。现在尾款日期有两个，应该以哪个日期为准。

问题补充：

中介说这个应该以全部尾款付完日期为准，但是他给我看的同类合同都写有具体日期，日期大概都是在过户当天左右交房。现在购房合同交房日期出现歧义，应该参照同类合同日期吧。

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[陕西-西安]
张元珍律师
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回复时间： 2016-07-12 20:20

双方可以协商，协商不成按照法律规定的合同解释确定交房日期。

追问：

当时我是有能力付完19万的，但是卖方的房子有租户，我给完全款也不能搬进去，卖方说会把租金转交给我。我和中介都是觉得卖方有风险，前期还考虑过由垫资公司垫资来规避风险，所以考虑到这些情况，中介才写：“在房屋产权过户当日由买方一次性付给卖方14万，剩余部分5万于取得新产权证日买方一次性付给卖方。”那根据这个事实，这个14万是扣除5万押金的全部尾款。因为当时确实是考虑将那5万作为押金，以防卖方出现什么变故。请问我的说法是否合理，谢谢。