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租房提前退租导致的违约金问题
江苏－南京 07-13 11:22 悬赏 0 发布者:ufxupe…… 给我留言 回答:(1) 我和房东签订了一年的租房合同，现在租了两个月需要提前退租。关于合同解除的合同条款，合同是这么规定的：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但是提出解约的一方须向另一方支付该使用协议期内使用费用总额的30%违约金，并在扣除实际使用年度的使用费用后，讲剩余未使用年度的使用费退还乙方。
现在房东主张的违约金是整年房租的30%，我主张的是已使用2个月房租的30%，我的主张能成立吗，打官司的话赢率大吗？
现在房东主张的违约金是整年房租的30%，我主张的是已使用2个月房租的30%，我的主张能成立吗，打官司的话赢率大吗？
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- [江苏-南京]
- 李凯律师
- 21567积分
回复时间： 2016-07-13 11:32
您好，是按照合同约定的处理。
追问：
我知道是按照合同约定处理，但是你合同约定有歧义啊，房东主张的违约金是整年房租的30%，我主张的是已使用2个月房租的30%
回答：
您好，是2个月房租的百分之30，可以委托律师代理。
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