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租赁纠纷!很多都是双方口头约定,怎么辩?

上海-浦东新区 07-13 13:43  悬赏 0  发布者:嘎嘎魔雪 给我留言  回答:(8)
租房开旅馆,证照齐全,房东15年12月合约到期不续约,要求赔偿些装修损失,房东不同意,说可以给你们再开几个月不交房租作为补偿,今天突然收到法院传票要求付近几个月的房租和违约金,我应该怎么申诉对峙?
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回复时间: 2016-07-13 15:08
可以提起反诉,要求房东赔偿你们的装修费。
回复时间: 2016-07-13 13:51
如果没有录音能证明的话 对你不利,具体的话建议你当面咨询律师
回复时间: 2016-07-13 14:46
建议你委托律师,并主张对方给予补偿。
回复时间: 2016-07-13 15:01
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间: 2016-07-13 15:34
如果协商不成,可以搜集证据起诉
回复时间: 2016-07-13 17:29
可以委托律师提起反诉,要求房东赔偿你们的装修费,具体可以来电免费咨询。
回复时间: 2016-07-14 06:38
如果合同到期双方需要协商解决续租问题,如果你继续使用需要缴纳房租
回复时间: 2016-07-14 07:49
第一,合同既已签订并生效,如无法定或者约定事由,一方不得擅自解除,需按照合同约定处理,如有口头协议也许遵照执行,第二,履行过程中经相关方同意变更可依照处理,第三,如有违约,可追究违约方违约责任,或赔偿损失,详情热线咨询
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