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购买工程抵押房
江苏－苏州 07-13 16:24 悬赏 5 发布者:云端购房 给我留言 回答:(1) 中介推荐工程抵押房，此房为开发商抵押给工程材料商（卖方）。
交易流程：1、买方与卖方在中介签订买卖协议合同（定金1-2万）
2、到开发商房屋更成我名，缴清所有房款，售楼处签订售房合同，付款发票也在售楼处进行。
3、此房17年年底交房。
请问大律师 购买此房有何种风险，谢谢。
交易流程：1、买方与卖方在中介签订买卖协议合同（定金1-2万）
2、到开发商房屋更成我名，缴清所有房款，售楼处签订售房合同，付款发票也在售楼处进行。
3、此房17年年底交房。
请问大律师 购买此房有何种风险，谢谢。
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- [江苏-苏州]
- 刘银律师
- 31287积分
回复时间： 2016-07-13 20:37
开发商如果不同意更名，你会很麻烦。
追问：
开发商好像有什么协议，让我准备好身份证复印件更名。具体不太懂，流程也是走开发商走？如果签订协议，会存在什么风险呢？
求高人指点。
回答：
除非开发商主动配合，不然风险很大。
追问：
那在付款给开发商之前，我与开发商签订更名协议，并且有售楼合同。请问这样是不是就没有风险了呢？谢谢。您能帮我们审合同，审视我们的交易流程吗，大概要多少费用呢？
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