租赁房变更

父亲和母亲去年相继去世，我们一家户籍都在一起并生活至今。我爸是户主。租赁人是我父亲，但是我们户口都不在租赁房内。问题是我有个外孙几年前把户口按在里面成了租赁房的户主。外孙也从没居住过。现在我要变更租赁人是不是要我外孙同意。
再以后房屋拆迁我外孙能分到拆现款吗？。
 谢谢大家发表意见。