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合同上显示是永强房地产经济有限公司，但是签订合同的是个人，没有公司公章
北京－朝阳区 07-16 12:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 合同上显示是永强房地产经济有限公司，但是签订合同的是个人，没有公司公章，合同上除了出租人姓名，其他信息相关身份证明都没有，只有承租人的身份信息，这样的合同是否符合标准，出租人是否符合出租条件？其实是我不想租了，他们要求我要不高价自己转租，要不给他们一个月租金，我不太清楚他们是属于什么人，因为他们那一伙人都住在我对门大厅改的卧室里（合租房），一共四家，水电网费什么的都按房间算不按人头算，缴费的时候不同的人都找我要，新装的网，缴网费说一个房间六百，还不给我单据凭证，我不想租了怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-07-16 12:45
可以查询房屋产权具体的情况，然后确定对方是否具有出租权利，确定合同是否有效
追问：
怎么可以查询房屋产权具体情况呢？
追问：
如果合同无效，我不租了是不是不算违约？不用支付违约金？
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-07-16 13:31
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2016-07-16 12:50
您好，确定合同是否有效
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-07-16 13:02
需要结合合同约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-16 15:04
您好！需要结合合同内容具体分析？如不能协商解决，可以到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可来电咨询。
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