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我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？中介公司说

湖北－十堰 07-17 14:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？中介公司说，只要修改卖房人和开发商签订的购房合同就行了，需要开发商和房管局配合就行了，是这么简单吗？如果是这样购房，风险大吗？有哪些需要注意的地方？

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回复时间： 2016-07-17 14:26

您好，是应当办理过户登记手续的！建议您向卖房人了解一下情况，现在房屋的所有权在谁手上？

追问：

首先非常感谢你，还想问一下？房子是开发商建的新房子，还没到办房产证的时候，因为还没一年，然后人家就想卖了，所以我想问问如果可以去房管局跟售楼部把手续改成我的我是不是可以买这个房子

回答：

您好，不只是和售楼部和房管局的手续问题，您确定对方能按时取得房产证并给您办理过户登记吗？最好是能去房管局确认清楚。

回复时间： 2016-07-17 15:37

您好，首先你要弄明白二手房为什么没有房产证，另外，需要房管局（现在名称是：不动产登记中心）配合，说明该房屋至少办理了备案，这本身就没有那么简单，另外，房屋的产权以不动登记中心登记为准，所以说，还是有风险，建议当面咨询律师。

回复时间： 2016-07-17 18:49

先把事情查清楚再说。

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