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我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？ 中介公司说
湖北－武汉 07-17 16:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？ 中介公司说，只要修改卖房人和开发商签订的购房合同就行了，需要开发商和房管局配合就行了，是这么简单吗？ 如果是这样购房，风险大吗？ 有哪些需要注意的地方？
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-07-17 17:13
建议聘请律师审查起草协议规范
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-07-17 18:22
可能就是没有产权证，先去房管局查一下吧。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-17 18:52
首先去房管局查一下前房主跟开发商签订的购房合同是否备案，如果没备案，比较简单，跟开发商签个合同就行；如果已经备案，手续会麻烦一些，还涉及一些税费缴纳才能将备案的名字变更为你的名字
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-17 19:13
中介忽悠你的，没有这么简单呢，房产证办下来以后才能进行更名
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