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无产权证房屋买卖合同是否有效？
上海 07-18 10:31 悬赏 5 发布者:xiaoyu…… 给我留言 回答:(10) 一套集资房，只有购买发票，发票上是男方的名字，没有房产证，离婚时明确房屋为夫妻共同财产，男方将房屋一半股份赠与儿子，现男方因外债，想要卖掉这套房屋，市值约30万左右，现男方提出只要女方出10万元，愿意将其一半份额卖给女方，这样的房屋买卖协议在法律上是否有效？因为无产证，无法办理过户，若女方购买后是否能进行买卖？男方债务问题若无法解决，债权人上诉至法院，会不会影响这套房屋的处置权？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-07-18 10:56
你好，无权处置该房产
追问：
你好，您所说的无权处置房产指的是女方还是债权人（法院）？
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 104958积分
回复时间： 2016-07-18 11:00
风险太大，变数太大了
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260383积分
回复时间： 2016-07-18 10:42
没有房产证，房屋买卖协议在法律上没有效。但涉及权利转让问题，可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-18 11:12
该房子无房产证，又涉及一些债务，购买该房子存在较大风险。详情可以来电免费咨询。
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间： 2016-07-18 11:13
您好，无房产证房屋买卖存在风险，建议谨慎行事。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-07-18 11:43
无产证房屋，不属于可被执行财产，买卖亦是无效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-18 13:24
双方的买卖合同是无效的，进入诉讼程序也不能影响房屋的处置权，但是这个会存在一定的法律风险。如需进一步帮助，可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-07-18 13:37
可以向法院起诉的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-18 15:31
没有房产证的话 是怎么能证明产权人是谁的
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-07-18 16:15
房子无产证，存在很大风险。
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