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我的房屋12年建成之后再无改动，几年间也没有提到违章建筑，今年居委说我的房屋有违章建筑需要拆除，是否

上海 07-18 13:42 悬赏 0 发布者:Evil 给我留言回答:(5)

我的房屋12年建成之后再无改动，几年间也没有提到违章建筑，今年居委说我的房屋有违章建筑需要拆除，是否可以按照《行政处罚法》第29条而不予追究或纳入拆迁征收补偿范围。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2016-07-18 13:45

如果是违建是要拆除的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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280571积分

回复时间： 2016-07-18 14:01

您好！
没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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