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房屋买卖

北京－大兴区 07-18 18:29 悬赏 0 发布者:r67863…… 给我留言回答:(11)

我出售了一套房屋，通过中介，买方人把首付给我了，但是还有买方在银行贷款的钱还没到我账号，合同签的是七月三十一号交房，要是到时候银行贷款没到我账号上，我要把房给他吗？不给他算违约吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-07-18 19:13

您好，具体根据合同约定

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-07-18 19:20

您好，看是银行问题还是什么? 按照合同内容

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565540积分

回复时间： 2016-07-18 21:11

按合同约定处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-18 18:32

您好！合同是否约定何时给您付款？如需帮助，可携带材料当面咨询。

追问：

合同上没写何时付款给我。就写了一个7月31号之前交房。但是中介说银行贷款已经批下来了就等银行放款了。

回答：

您好！您需要依据合同约定交房，否则您违约。可以要求出示批贷函。

追问：

批贷函我们能看到原件吗？还是复印件？批贷函在买家手里还是中介。急

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-07-18 18:35

如果对方没有按照约定时间付款，属于违约，你无需办理过户手续

追问：

批贷函我们能看到原件吗？还是复印件？批贷函在买家手里还是中介。急

[北京-海淀区]
申维丰律师
454986积分

回复时间： 2016-07-18 18:40

您好，可携带材料当面咨询

追问：

批贷函我们能看到原件吗？还是复印件？批贷函在买家手里还是中介。急

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-07-18 18:40

您好，需要根据合同内容分析

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-07-18 18:51

你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-18 20:31

您好，需要承担违约责任的！

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-07-18 20:55

要按合同办理；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2016-07-30 12:35

没有特殊情况，银行只要下了批贷函，就会出卖方放款，只是时间长短问题。
商业贷款，一般会在过户后，一周左右放款。
你按照合同约定，履行交房义务就可以了，不用担心银行不给你放款。
如果合同中约定了交房时间，你不按时交房，构成违约。

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