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承租人死了，承租人的儿子和承租房的单位达成一致卖给下家拆迁单位安排一居民住了进去

上海 07-20 12:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

承租人死了，承租人的儿子和承租房的单位达成一致卖给下家拆迁单位安排一居民住了进去，承租人户名一直沒变更过，这拆迁单位未和居民迁任何协议，只以居民的名字装了一个电表，而且此居民娶了一个老婆户口也迁进过此房，这个房的事实承租人是否可认定为这个居民。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2016-07-20 15:34

您好！
可以申请变更承租人。
详情可来电来访！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-20 12:44

是否有买卖合同？

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-07-20 12:47

承租人需变更后方有效.

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-07-20 13:14

可以申请物业变更承租人。同住人有资格成为下一个承租人。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-07-20 14:52

要地当时，具体办的手续，由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类租赁房纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-20 15:34

你好，及时变更。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-20 16:39

您好，公房买卖需要先把公房变成产权方，需经过物业和其他通知人的一直同意。之后才能将产权房出售。欢迎来电详细咨询或者预约面谈。

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