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疑问:新购房《前期物业服务》协议
广东-江门 08-21 16:55 悬赏 0 发布者:lala 给我留言 回答:(1) 根据规定物业服务费用分为包干制和酬金制,其中
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它费用。
这应该说明管理服务费用包括第(八)点所提到的服务,但是物业方给我签的协议却是另外的,即不包括在里面,但人员口头回复是包括的,口头答复是否可信,如果不包括此项即是说每月需多交公共分摊费,而且协议无明确是多少钱,只说是按建筑面积分摊
既然说是包括的能否要求更改协议?
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它费用。
这应该说明管理服务费用包括第(八)点所提到的服务,但是物业方给我签的协议却是另外的,即不包括在里面,但人员口头回复是包括的,口头答复是否可信,如果不包括此项即是说每月需多交公共分摊费,而且协议无明确是多少钱,只说是按建筑面积分摊
既然说是包括的能否要求更改协议?
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2008-08-22 16:53
最好是有书面的。否则,到时候很容易起纷争,说不清楚道不明。可以要求更改协议。而且《合同法》中明确规定,格式合同中,非格式条款(手写的)效力优先于格式条款(事先书面印刷的)的效力。
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