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关于卖房合同违约的相关问题
黑龙江 01-14 19:41 悬赏 20 发布者:舞夜FLOR…… 给我留言 回答:(3) 您好 我有一处房产通过一小中介公司卖出 我的房产属于公产房 当时与对方买家谈的很妥 说不要任何手续就同意购买 很高兴的签了合同 但是签完后对方就要求手续健全才肯购买 之前说的不要手续的内容 合同上并未体现 但是我拿不出手续 只能违约 后来细看合同 并未写明几时将哪处房产卖与对方（即未标明卖的是哪的房子） 对方何时将钱款给我等 对方将我告上法庭 在调停时 我发现对方合同与我的合同有不同之处 他擅自填写了 我想卖的房产的具体地址 请问 这合同是否还有效力？谢谢！
问题补充：
我的房产属于解困房 三一十一的 及国家一份单位一份个人一份的房产 不是公产房 我理解偏差 抱歉 那合同是否还具有效力 我需要承担违约责任么？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-14 19:45
如果你卖的是公产房，那么这份合同是无效的。
追问：
我的房产属于解困房 三一十一的 及国家一份单位一份个人一份的房产 不是公产房 我理解偏差 抱歉 那合同是否还具有效力 我需要承担违约责任么？谢谢！
回答：
这种情况一般是在五年内不能卖的，如果卖也是单位有优先购买权，所以你们之间的合同是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-14 19:49
对方擅自修改合同，该合同是无效的，你有权提出反诉，要求确认该合同无效，你无须承担违约责任。
追问：
请问 是对方擅自修改的内容无效 还是该合同不具有法律效力了？我是否还需承担违约责任？ 现在一审判决就要下来了 我是判决后上诉还是在什么时候哪个环节提出反诉？ 谢谢！！！
回答：
你无须承担违约责任了，可以上诉解决。
追问：
请问 我签署了合同是不是就需要履行合同的内容 违约就需按照合同内容所述双倍赔偿 我该怎么办 是不是证明合同无效才能不违约？ 我的合同现在是否具有法律效力？
回答：
你的合同属于无效，不涉及到违约的问题。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2012-01-16 22:37
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