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婚前财产

01-14 23:18 悬赏 10 发布者:lattim…… 给我留言地区:安徽－黄山回答:(3)

你好，我母亲由于疾病过世，但是父亲准备再婚。那么之前的房子归属如何，如果他们协定财产归个人所有是否符合法律规定，怎样才能保证我才是房子唯一继承人，为了避免以后不必要的麻烦，现在我们应该怎么做

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回复时间：2012年01月14日 23时28分

一、房子属于婚前财产，再婚不能改变房子的权属。
二、可以要求现在进行分割，如果你是独生子女，目前可以分到该房产的四分之一（因为你母亲只占该房产的一半，你和你父亲均分）。
三、为保证该房产最终分到你一人，最好，现在让你父亲赠与给你。因为有可能再婚后，你父亲会赠与再婚妻子，或者你父亲走时遗属写到你后妈那边。
请参考

追问：

您好，如果我父亲与我阿姨婚前签署协议说婚前财产归个人所有，那么到时候我父亲走时，房子的继承权是不是只有我一个人。我后妈有一个女儿，请问到时候她有没有继承权.

回答：

属于你父亲的那部分遗产，你阿姨是其配偶，和你有相同的继承权。

追问：

他们登记前签订说婚前财产归个人所有，不共有，请问这个协议有效吗

回答：

根据婚姻法及其司法解释，这种协议是有效的。

追问：

也就是说，如果有这种协议存在，而我父亲之后将房子过户给我，还需不需要我阿姨签字，或是我父亲走后无遗嘱，那么房子是不是只有我一个人继承，这种协议是不是需呀公证

回答：

一、有协议在，你父亲将房子过户给你不需要你阿姨的同意。
二、如果你父亲走后，没有遗嘱，那么房子是你父亲的遗产，你和你阿姨都是法定的继承人，你们共享。
三、公证不是这种协议的必要条件，只是一般说来，公证后的协议，一旦发生纠纷，公证协议相对普通协议有更高的证明效力。