遗产分配问题

你好，老爷子去世后留有一处四合院，名下有两儿一女，因为小儿子好吃懒惰，所以老大和老二自动放弃，老人没有写遗嘱，也没有写过任何协议，只是大家口头和心里认同这点。但最近几个月老小天天闹着要抵押房子贷款做生意，大哥大姐不放心坚决不同意，因为小弟四十多岁还没结婚，那房子是留给他养老的，他太败家，房子不能动。我们怎么劝都没有用，现在就想借助法律，咨询这个房子老大和老二有没有继承权？我们想借用这点来拒绝他抵押房子。但我们绝不是为了争房子，只是想借助这个条件来让他死心抵押房子贷款而已。老爷子去世，户口本的户主是老小，但房产证还没去改成他的，还是老爷子。