这份离婚协议有效吗

我和前夫离婚时约定，孩子由我抚养，房子归我，剩余贷款由我自己偿还，我付他3万元作为补偿，他不再付孩子抚养费。后来，他反悔，要孩子抚养权，并且孩子在奶奶的诱导下也愿意跟他，我们又重新自己拟定了一份协议，约定，我一次性支付20万元，用于购买住房和孩子高中之前的教育、生活费用，孩子读大学大费用由父母共同承担。该住房的实际拥有人是孩子，任何人不得变卖。当时是2008年，他用其中的12万，买了一处50多平的房子，房产证是他的名字。后来，他再婚，并且再婚后把这所房子卖掉，用所得钱款重新买了另一处房子。请问，我们自己签订的协议有效吗？我可以控告他违约私自卖房而追回卖房款吗？如果可以，是孩子（现已成年）起诉还是我起诉他？如果是我起诉，因为变更后的协议里没有单独提到原来的共有房产的处理，他有权向我追要原来的房产吗？谢谢您的回复，非常期待您的帮助。