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出租房屋没有房产证租赁合同有效吗？

01-17 09:19 悬赏 0 发布者:spring…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(1)

出租房屋的没有房产证租赁合同有效吗？甲方一开始写的是两人名字，最后签字的是一人（无房产证明）合同有效吗？

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最佳答案

回复时间：2012年01月17日 09时33分

视具体情况而定。

追问：

具体情况是指？

回答：

是否是共同财产？若是，另一方共有人是否同意？

追问：

和我们签合同的房东欠别人钱，拿房屋做抵押，现房东说房产转为他前妻所拥有，那我们签的房屋合同还有效吗？别人的房屋抵押证有效吗？

回答：

什么时候转为他前妻所有的？

追问：

出租前，房东没有房产证但有租赁证，签合同时合同上方的甲方写有房东和他前妻名字，但最下面签时只有房东一人名字，但出租前房屋转为他前妻，那合同还有效吗？

回答：

如果当时该夫妻已经离婚，则该房东无权处分他人财产，除非取得权利人的同意。权利人的同意包括默许。

追问：

默许就有效了啊。。。谢谢你

回答：

不客气

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