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浦东新区张江镇贝越公司违建近百家商铺拆除，乙方租赁商家有赔偿吗？

上海 07-25 20:02 悬赏 25 发布者:hnylcx…… 给我留言回答:(4)

在张江镇中心，有一个乐客吗超市，附件有近百家商铺，这些商铺就是这个超市老板自己建的，最近政府来人说这里要全部拆除，属于违建建筑。这些商铺已经建了6年多了，现在突然说违建要拆除。有很多商家都是刚转过来的，付了几万块钱的转让费，还有的商家搞装修也花了很多钱，现在说要拆除了，我想请问下：

一，这些租赁违章建筑的小商铺应不应该得到一些补偿？
二，这些违规商铺离镇政府不到一里地，早不来拆除，任由这里发展，现在才拆除，镇政府有没有监管不力的责任？如果政府早点拆了，这些小商铺也不会有这个样的损失。
三，那个老板态度强硬，说是不赔钱，该怎么办？
商家已经组着几次找镇政府说这个事情，政府一直推脱找那个老板，这些商家怎么维权？老百姓需要公道。

问题补充：

补充一点，如果有赔偿，应该找谁，是违建的公司赔偿还是镇政府赔偿，该怎么才能得到这些赔偿。

大家去了镇政府维权，镇政府爱理不理，大家去浦东新区人民政府，区政府推给镇政府解决。

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回复时间： 2016-07-26 11:06

您好！
从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

你好，你的意思是政府应该给出补偿标准让违建公司执行吗？
我们努力的方向是不是给政府压力，让政府给出标准？

现在再有一周就要拆除了，如果请律师来的及吗？大家都希望能在拆除至少把赔偿的时候解决了，怕政府拆除之后再说赔偿的事情就晚了。

回答：

您好！
建议尽快来电细谈！！！