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房本有夫妻两人的名字，房子贷款未还清，还在做抵押，离婚时过户给其中一人，如何操作？

北京 07-26 10:47 悬赏 0 发布者:vicky1…… 给我留言回答:(12)

房本有夫妻两人的名字，房子贷款未还清，还在做抵押，离婚时过户给其中一人，如何操作？

是还没有离婚时先夫妻更名，去掉一个人的名字。
还是离婚后办理更名过户。
听说离婚后的过户交税比较多。协议离婚的情况比诉讼离婚手续复杂？
请问如何操作？谢谢

问题补充：

就是想问下那种渠道比较省时省钱。

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2016-07-26 10:50

你好建议去房产管理部门咨询

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2016-07-26 10:52

如果没有还清贷款，无法进行更名

追问：

离婚，双方都同意房子归一方所有，也不可以更名吗？归谁谁还贷，这样不可以吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-26 10:50

您好，可以到法院起诉离婚的！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2016-07-26 10:50

可以咨询房管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-07-26 10:53

你好，可以协商处理，若协商不成，可以通过诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-26 10:54

您好，可以到法院起诉离婚

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-07-26 10:54

你好，可以在离婚协议里写明房子归一人所有，离婚后协议有法律效率，具体咨询房管部门。

追问：

您的意思是说不需要更名？有这个协议证明就可以了么？还是什么意思呢？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-07-26 10:57

咨询下房管局

[北京-海淀区]
申维丰律师
454798积分

回复时间： 2016-07-26 11:01

你好建议去房产管理部门咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-07-26 11:02

你好，建议协商财产处理，如协商不成的，可以向法院起诉。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-07-26 11:02

您好，建议咨询房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-26 11:03

你好，协议协商一致是有法律效力的

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