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原房主没有办理房产证，只有购房合同和发票，（我也在同一幢楼住，知道是有很多人没有办房产证的
湖北－武汉 07-27 08:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 原房主没有办理房产证，只有购房合同和发票，（我也在同一幢楼住，知道是有很多人没有办房产证的。但原房主是不是没办，就不太清楚。房子已有十年了，是商品房）。杜小姐与原房主交易时做了公证，取得了购房合同，发票和公证书。 因小杜又新购一房，所以想出手，价格很低，我非常想要。风险是一定有。 但想知道如何可以查到原房主给的发票和购房合同的真假性？ 如何证明房主没有办理房产证？如何查到没有用房产证去抵押？ 如果证实没问题，如何交易？能公证吗？ 协议要有些什么内容？自己定还是公证处给一份？在公证处交易吗？ 还有买了以后可能会有什么风险
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-07-27 09:15
可以聘请律师查询
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2016-07-27 09:26
您好，为了避免风险，建议您找律师查询与代理公证。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-07-27 09:39
你好，房产证，可以去房管局查询，对于公证可以自己直接去
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-27 09:51
房屋信息可以去房屋管理局查询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-27 10:08
你好，协议可以委托律师拟定
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-07-27 10:17
您好，没有房产证您可以去房管局查询登记记录，也可以查到房屋上的负担情况，有购房合同可以持购房合同要求对方承担实际履行、办理房产证的责任。也可以为起诉留下证据。合同也可以做登记，强化效力，买了瑕疵的房子风险是要自己承担的。建议您委托律师帮您处理。希望可以帮到您。
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