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名下有一套30多平米的商住两用房，会影响老房拆迁补偿吗？

上海－黄浦区 07-27 08:31 悬赏 0 发布者:paneon…… 给我留言回答:(14)

亲爱的律师朋友，
本人26岁女已婚，名下有一套上海郊区的商住两用房，39平米。最近户口所在地的市区老房子要动迁了，会影响我分房的补偿吗？备注：老公的户口没迁进我将拆迁的房子户口。

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[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
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回复时间： 2016-07-27 09:28

如果被拆迁的房子是按面积补偿，那不会受影响。

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回复时间： 2016-07-27 09:57

不影响

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回复时间： 2016-07-27 10:35

自己的房产不属于福利性房子的话，影响小

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2016-07-27 08:44

1、如按面积拆迁，不会影响的。

2、如申请居住困难保障，有可能会受影响。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
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回复时间： 2016-07-27 08:52

你有商品房，不属于居住困难户保障对象。因此如果你们这户按居住困难户补偿，你没有份额。如果你们这户是数砖头的，则没有影响，你有没有份额要根据其他情况判断。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-07-27 09:07

如要申请居住困难会有影响

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韦云律师
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回复时间： 2016-07-27 09:14

如果市区老房子是产权房、你是产权人，一般不影响。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
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回复时间： 2016-07-27 09:20

人口托底，会有影响的！

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2016-07-27 09:54

按面积补偿，不会受影响的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-07-27 10:09

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。