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租房一年未满退房，提前一个月报备过了

上海－杨浦区 07-27 15:04 悬赏 0 发布者:夏小蝶给我留言回答:(2)

房屋性质是租客租了两个两室一厅，两间平方一模一样。原租金3800他们给我一间2000 他们两人1800平均九百，其中一人并未经过一房东允许私自转租一卧室。在我知道房子原价之后表示很不满要求协商均摊房租，他们表示不乐意，我就不想租了并提前一个月打好招呼，且告诉他们我会帮他们找下家。现在一个月过去了并没有其他租客看上这个房子，一直转不出去。他们自己也不找的就在等我的消息。现在跟我说找不到下家不许退房。还说是我答应的必需找到租客
第一，合同我是跟他们其中一个人签约的。现在他们住着两个人
第二，我们的合同表明前期付一压一可他们第二个月就要求我付两个月的房租。
第三，我觉得我没有义务一定要帮他们找到下家才能走。合同上也没有表明这一条
请问这样会要扣违约金么，，我还能拿回我做出的钱么

问题补充：

错别字。。。租了一个两室一厅，。不是两个。不好意思

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回复时间： 2016-07-27 15:32

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

那，，是我违约还是。。我的押金还能拿回来么，。。我有必要帮他们找下家么