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婚后买房，产权证只写了一方名字，但双方私下签署了协议，约定房屋为共同共有

07-27 17:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言地区:北京－北京回答:(8)

婚后买房，产权证只写了一方名字，但双方私下签署了协议，约定房屋为共同共有，请问这样与房产证上登记两人名字效力一样吗？

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最佳答案

[北京-东城区]
朱孟喜律师
电话：15801429242.
165143积分

回复时间：2016年07月27日 18时04分

1、不一样依法产权证有最大的公示效力协议只是你们内部有效对外么有约束力

2 不管是否有协议依法房屋都是夫妻共有的因为是婚后取得的

3 如果担心在么有贷款的情况下最好加名这样就没有问题了

追问：

就是因为有贷款，所以加不了名，请问签了这份协议，分割时可以像房本登记了俩人名字一样对半分吗？

其它答案

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-07-27 17:27

您好，按照协议你们双方约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2016-07-27 17:28

你好，一般是一样的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-07-27 17:28

你好，按照合同约定办理

[北京-海淀区]
申维丰律师
454226积分

回复时间： 2016-07-27 17:30

您好，是需要承担的.建议通过法定流程确认相关责任

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543561积分

回复时间： 2016-07-27 17:47

不签署协议，也是共有财产

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-07-27 18:39

效力不一样

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2016-07-27 23:37

你好，协议有效的

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