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过户公证问题

北京 01-19 09:34 悬赏 5 发布者:mst5654 回答:(5)

前段时间，买了一套二手房，钱全部付清，但还没有过户。现在，家里发生了一些事，这套房子就想再卖掉。我想问的就是，如果我和原房主做一个房产公证，不过户的话，我可以将房子卖掉吗？并且直接将房子过户给再来买房子的人吗？在卖房子和过户的时候，原房主都可以不在现场吗？

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全部答案

回复时间： 2012-01-19 14:14

您好
1 房屋产权以登记为准，如果没有过户到你的名下，你无处分权，你不能将房屋卖掉；
2 不能将房屋直接过户到新买家名下；
3 详情来电咨询。

回复时间： 2012-01-19 10:05

房屋产权以登记为准，如果没有过户到你的名下，你没有所有权，也就没有处分权，你不能将房屋卖掉，更不能将房屋直接过户到新买家名下。
只要房屋还登记在原房主名下，过户的时候原房主必须在场，需要原房主本人签字确认。

回复时间： 2012-01-19 10:08

可以将房子卖掉

回复时间： 2012-01-19 10:23

应当不行。

回复时间： 2012-01-19 12:07

房屋产权以登记为准，如果没有过户到你的名下，你没有所有权，也就没有处分权，你不能将房屋卖掉，更不能将房屋直接过户到新买家名下。

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