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物业管理方面
河南－新乡 07-27 23:08 悬赏 0 发布者:HAHA20…… 给我留言 回答:(2) 个人住房为3楼装修完毕后尚未入住，1、2楼为商铺，客厅外伸平台为公共部分不归个人使用，平台上面堆积有生活垃圾、淤泥等废品杂物，顶楼排水管排水直接排于公共平台，客厅空调洞不够高，因7月份下暴雨导致下水管堵塞，积水通过客厅空调洞进入客厅，客厅积水达到20公分，家具遭到浸泡已经开裂发霉，与物业公司交涉，他们不予承担责任，我该如何维权？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 11:18
协商不成的直接起诉到法院
追问：
7月份新乡辉县下的暴雨，辉县市内多处道路遭到破坏，物业公司归结为是天灾人祸，说他们只是服务公司不负责赔偿，物业公司说是他们只能和开发商协商，到最后他们协商的结果是开发商设计没有问题不予赔偿，让我们自己承担损失。他们这种说法合理吗？如果起诉解决我们可以依据那些法律条款呢？起诉的有效期限是多久呢？
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-07-28 11:31
你好，协商不成起诉解决
追问：
7月份新乡辉县下的暴雨，辉县市内多处道路遭到破坏，物业公司归结为是天灾人祸，说他们只是服务公司不负责赔偿，物业公司说是他们只能和开发商协商，到最后他们协商的结果是开发商设计没有问题不予赔偿，让我们自己承担损失。他们这种说法合理吗？如果起诉解决我们可以依据那些法律条款呢？起诉的有效期限是多久呢？
回答：
你好，自然灾害可以成为免责的事由。
追问：
但是其他的栋楼都没有受到损失，主要原因还是平台有垃圾堵住排水口，造成下水不利造成
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