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我跟老公开了一家茶楼，由于还有别的生意忙不过来，就把这个店转出去了 我跟老公开了一家茶楼
北京－东城区 07-28 09:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 我跟老公开了一家茶楼，由于还有别的生意忙不过来，就把这个店转出去了 我跟老公开了一家茶楼，由于还有别的生意忙不过来，就把这个店转出去了，合同上是我老公跟物业签的合同，转让协议是我跟下家签的，协议签的是转让所有的设备和技术，包括一年房租和押金，委托他们经营原有品牌。原合同上有写明不能转让，但是事先已经跟物业打过招呼物业的人口头同意转让，现在下家生意不好，他们说合同上有不能转让，想把转让费要回去，如果他起诉我们，我们能不能胜诉。如果协商我们要退多钱钱给他们，有两个疑问，首先，合同是我老公和物业签的租赁合同，转让协议是我和下家签的，转让有效吗？2协议内容涉及的是物品和技术和品牌的转让，对方现在想反悔想我退钱，这涉及到技术和品牌的问题，怎么处理？请指点。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-07-28 09:45
如果没有取得产权人同意，进行转租属于无效，如果双方协商不成通过诉讼途径解决
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- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-07-28 17:26
建议是准备证据积极的应诉的
- [北京-海淀区]
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回复时间： 2016-07-28 09:40
协商不成，起诉解决
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回复时间： 2016-07-28 09:44
您好，建议积极应诉，必要时可以委托律师介入，避免不必要或过高的损失
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-07-28 09:49
1、取得物业的追认，取得你老公的追认就是有效转让协议；2、不能取得房屋所有权人的同意，而使转让无效时，涉及按合同约定的条件解除合同，技术被对方撑握了也没有办法索回了，其它可以要回。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 10:19
您好！
对方在明知不能转让的前提下签订转让协议后是不能以该事由为理由解除合同的。对方无正当理由解除协议需给予一定补偿或赔偿。
请致电详询。
祝好！
对方在明知不能转让的前提下签订转让协议后是不能以该事由为理由解除合同的。对方无正当理由解除协议需给予一定补偿或赔偿。
请致电详询。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 10:30
协商不成，通过诉讼的方式解决
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- 我跟老公开了一家茶楼，由于还有别的生意忙不过来，就把这个店转出去 1个回答
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