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关于回迁房如何过户的问题

辽宁－朝阳 07-28 12:48 悬赏 0 发布者:依诺菲儿给我留言回答:(2)

您好，我家的情况比较复杂，请您耐心看完并指教，谢谢！
我爷爷奶奶早已过世，由于四叔患有轻微精神病，一直未娶并住在爷爷留下的老房子里。日子长了，老房子是土坯房基本不能住人。大概十年前，我父母把自己的平房卖了之后，把老房子全部翻新重盖，但房产证是四叔的名字。我们一家和四叔住在了一个院，父亲成了四叔的监护人（名义上的）。又过了三年，房子拆迁分得两户楼房，一户我们家住，一户四叔自己住，房证仍然是四叔名。现在父亲和四叔年纪都大了，父亲想把房子产权变更为自己的。但四叔已经失去语言能力，房产局无法实施赠与。父亲兄妹一共9人，拆迁款由四叔和父亲平分，四叔的拆迁款早就让他自己花光了，我们平时照顾四叔也花了很多，生病住院还要陪护，但爸爸的兄妹们一直觉得我们占了便宜，感情一直不好。父母辛辛苦苦一辈子，没享什么福，现在房子也不是自己的。父亲身体也不好，我怕万一父亲病故，我妈妈一个人没办法照顾四叔，也无法面对爸爸的兄妹们。请各位律师一定要帮帮我！如何把我家这户楼房更名为父亲的？

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[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-07-28 13:19

你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。