南京艾菲开发商，签约了不承认，现在市场行情好，想高价倒卖客户已购房屋

2年前在南京高新区艾菲花园买了房子一套。那个时候房产市场不好，艾菲项目搞活动：1成首付，2年垫资（具体就是客户可以首付最低房款的1成就可以签约合同，剩余2成开发商帮客户先垫资，时间最长28个月，全是无息的。选择开发商垫资的时间长短不同，享受的购房优惠也不一样的。因为我手里面首付不多，所以我选择了他们1成首付，两年无息垫资。2014年9月定购房屋一套，缴纳2万元，售楼处说1万元是定金，另外一万元是第三方电商收取的1万元，这个一万元不算房款里面，客户可以不交，但是不交就享受不到购房2万元的优惠。2014年10月27号前去签约并付清一成首付，但是房屋买卖合同他公司一直没给我，垫资也没帮我垫资，说让我等等，大概一个月左右时间等他们公司弄好了垫资协议通知我去签的时候合同盖好章一起给我。再后面一直没人通知我去签垫资协议，合同也一直没给我。后2年过程里面有联系过询问垫资的事情，他们公司一直都说垫资协议还没好，让我等通知，直到今年也就是2016.3月那边有工作人员打我电话，跟我说他们公司不给客户做垫资了，让我要么凑足首付去付掉，要么就退房。我说我刚需，买房自己住的，房子肯定要买的，但是当初买房你们广告宣传售楼处都有这个政策活动的，我等了你们1年多你们现在说没有垫资了，让我怎么办，这个是你们单方面的问题，不能最后把事情问题交给我，我说我不管你们那边怎么样，讲好了垫资我肯定要的吗，不然我现在哪里一下子弄剩余2成房款。后面那边就没回应了，再到今年也就是2016年5月份，又有工作人员打我电话，说让我去付款，垫资想都别想肯定没，不去付款的话房子就不卖我了，我说那行，房子我肯定要买的，我自住的，不然我没地方去，但是你们得给我时间凑钱，一个月左右时间。再后来7月初我钱凑好了去他们售楼处打算付原本开发商答应给我们垫资首付2成，垫资期2年的钱时，他们售楼处说我这房子买不了了，他们公司戴总不打算卖我了，我说我都付过一成房款了，剩余2成本来应该是你们公司帮我先垫资，我只要在交房前付齐就好，现在你们跟我讲不垫资给我，让我过来付款，我过来付款了你们房子又不卖我了。然后他们公司又跟我讲就算我们要买，当初签合同的那个价格我肯定买不了，得按照现在市场价，而且我公积金贷款也不给办，只能做商业按揭贷款。我怎么办，律师，我该怎么办，后面我也跟他们又沟通过，他现在房子就不卖给我，当初买房时垫资的事情他们也不承认，他们现在就只说我房款没有按时付，说我违约，要没收我的房子，他们就不讲剩余这2成是他们公司答应给我们先垫付的