热心人帮帮我 不想在看到父母为房子流泪

拆迁补偿安置协议
开发商：某房屋开发商有限公司               2016-1700001564
法人代表：某人
被拆迁人：
现产权人：
  根据县政府总体规划要求，经有关部门批准，某房屋开发有限公司拟在永德街东侧，哈肈路南侧，振兴路北侧建综合住宅楼。为保护甲乙双方的护法权益，保证工程项目的顺利进行，经双方当事人，就拆迁补偿安置事宜自愿签订如下协议：
   一、安置办法：
    x1、货币补偿：
   按评估机构对乙方产权房屋评估价格，实行一次性货币补偿。
   补偿面积： 平方X元/平方=  元。
     产权调换：按1:1面积回迁。
     2、乙方选择回迁一、二、三、四层楼房的，按应回迁的面积每平方米分别以200元、100元、200元、200元向开发商缴纳结构差价款。回迁五层楼房的，乙方不交差价款。回迁六层楼房（顶层）的，开发商向回迁户按产权面积每平米补偿200元。
  二、乙方原有房屋：
  产别：私有，结构：砖木，用途：住宅。产权面积：120平方米。
  三、乙方回迁位置，面积：某新城47号楼、车库南侧东起3门23.4平方米
     某新城区47号楼3单元3层2号。面积约75.98平方米左右，超出面积被产权人按售价每平方米楼房2680，车库5000元购买，剩余面积按每平方米1680元返还给被拆迁人。
  四、交款时间：
  产权调换的协议签订后15日内、乙方交齐还要增加面积部分房款和结构价款。乙方 不能按约定时间交款，甲方自乙方违约之日起向乙方按日收取千分之3违约金。
  五、搬迁时间、一般约定：
    1、乙方在2016年3月28日前自行搬迁完毕，逾期不搬的甲方有权强行拆除。
    2、房屋设施乙方不得自行拆除，如拆除每平方米扣50元。（主要设施包括自来水、暖气、门窗、电表等）。
  六、回迁时间：
    1、补偿协议签订后18个月内交付乙方使用。
    2、乙方自接到入住通知起30日天办理入住手续。逾期不办理入住手续的，乙方承担自通知入住起的所有入住费用并承担以上款项的银行贷款利息。
  七、回迁房屋标准：
      毛坯楼。
  八、双方约定的其他事项：
    1、楼差100元/每平方米。
    2、房屋实际测量120平方米，用120平方米平房置换75.98楼房，23.4车库。
    3、围墙：54.3x120=6516元
    4、搬家费：120x10=1200元
    5、安置费：1800元
                               甲 方：某房屋开发有限公司 （ 公章）
                               法人代表：（签字）
                               现产权人：（签字）
                                                2016年3月20日

  这是我们当时签的协议。协议上没有图纸，我手机里对当时规划展示图拍照了。
  
  开发商现在说我们当时签的位置要盖高层，
  
  我们问他为什么当时我们签的是多层住宅啊，怎么就改了，你们这不是擅自改规划吗，当时签的是多层住宅现在改高层 当时又没有告诉我们这些事情，你们这不是属于欺诈、隐瞒、诱导我们当时你们给我们看的规划示意图吗，知道这样我们就不签了。

  他们说之前交给规划局规划图纸改不回来了，当时这个规划位置确实是高层位置，让我们改签他们别的小区并且也没有什么补偿的。

  我们不同意，找了他们多次，开发商让我们在这个小区选楼或别的楼区也可以按我们当时签的楼层，补偿没有。如果不签以后按原来我的平房、面积、结构、年限评估什么的，当时拆迁时他们委托当地房产部门评估了给出的结果是1680/每平方米，当时对房子评估也没有告诉我们，也不在现场。现在协商未果 
      
         综上述，安置协议 对话 恳请好心的律师帮忙分析
   
   1、现在房子已经被拆除了 占用盖成楼房了。如果起诉，可以按当时所签的楼房位置和当时售价（2680）元向开发商所要一次性赔偿和违约金吗？
   
   2、我是现在起诉开发商，还是等到期交房在起诉
      可以，以开发商违约、欺诈、隐瞒事实真相这几点起诉吗？

   3、法院会按什么标准判。是原来的房子评估价（1680元）还是当时签的售价2680

   4、如果判下来不满意，可以，以什么理由上诉呢？

   5、起诉结果我会遇到什么风险？
   
   我是个下岗工人，没有稳定收入，实在请不起律师 孩子在上学 父母快70岁了，且有心脏病，我们现在5口人借住在姐姐家里，现在干活都没有精神太累了，每天都在想这个事情，不知道以后会怎么样。
   
       恳请热心的律师帮助 或是 社会热心人帮忙。

                                                    无助青年