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买二手房，交了1万定金，交了7000中介费签了购房合同。后来
上海－黄浦区 07-31 09:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 买二手房，交了1万定金，交了7000中介费签了购房合同。后来在验房时发现卫生间墙壁漏水（第一次看房没发现，后来是在检查衣柜时发现的），把隔壁屋柜子下部都腐烂掉了。问了楼下住户，说出现过漏水情况，因卖家一直未住这个房子也不知修好没有。现在我要求卖家维修她也不愿意，说我看过房子才签的合同，关系闹得很僵。很多律师说我不能解除合同，但是他不维修我就必须得买吗？如果拖几个月之后他说我不履行合同告我违约，是不是我的赔违约金（约定房款的20%）
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回复时间： 2016-07-31 10:53
你可能要承担违约责任
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回复时间： 2016-07-31 09:44
既然卖家不配合维修，你是否保留的有证据，具体需要进一步了解情况。如需进一步帮助，可来电咨询。
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回复时间： 2016-07-31 10:21
你可能要承担违约责任，律师需要看到合同，
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回复时间： 2016-07-31 10:50
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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回复时间： 2016-07-31 13:46
漏水问题建议与卖家协商解决，如果您延期履行合同可能会面临违约风险
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回复时间： 2016-07-31 17:21
房屋存在质量问题，你可起诉对方要求解除合同并返还定金。
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回复时间： 2016-07-31 17:46
如果确实存在质量问题，可以要求其承担维修的费用。
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