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房产继承做房产公证和遗产公证？
江苏－南京 08-01 10:52 悬赏 20 发布者:268761…… 给我留言 回答:(4) 爷爷已经去世，奶奶还健在，奶奶有一处房产。奶奶一共有3个子女，分别是我父亲、姑姑、伯伯。目前我父亲去世了，奶奶愿意将房产公证给我。因为爷爷去世时没有立遗嘱，所以姑姑和伯伯都有1/8的房产权。目前我应该做房产公证还是遗嘱公证来保证我自身权利？公证后奶奶去世的话，房产应该怎么才可以继承过户，需要花费哪些费用？如果房子拆迁的话，拆迁后的房产和现金又怎么分配？
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全部答案
- [江苏-南京]
- 姚丽君律师 VIP
- 电话：13776699550
- 33841积分
回复时间： 2016-08-01 11:14
你可以让奶奶去公证，百年以后奶奶那部分财产归你所有。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2016-08-01 11:18
做遗嘱，由你奶立遗嘱指定她的财产将来由你继承。
追问：
因为现在这套房子有拆迁的可能，所以姑姑和伯伯不愿意在现在做房产估价分割。是否可以先通过遗产公证将奶奶房产5/8的部分公证给我，在奶奶去世后，我拥有6/8的房产，姑姑和伯伯各拥有1/8.在奶奶去世后再通过协商或者诉讼的手段解决剩下的房产纠纷。
回答：
可以。。。
追问：
直接去公证处遗产公证即可还是需要先分割才能遗嘱公证？因为爷爷去世后该房子已经有部分算是姑姑和伯伯的了。
回答：
问下公证处
- [江苏-南京]
- 杨培秀律师
- 33960积分
回复时间： 2016-08-01 11:05
你好，可以公证遗嘱的方式，但是因房产是属于你爷爷奶奶的，爷爷去世，房产没有分割，一般公证处不办理。可以采取后一种方式诉讼解决，现在可以诉讼要求继承房产，你奶奶可以当庭表示属于她的份额给你，这样现在就可以一次性解决。如有需要可以电话咨询我。
追问：
因为现在这套房子有拆迁的可能，所以姑姑和伯伯不愿意在现在做房产估价分割。是否可以先通过遗产公证将奶奶房产5/8的部分公证给我，在奶奶去世后，我拥有6/8的房产，姑姑和伯伯各拥有1/8.在奶奶去世后再通过协商或者诉讼的手段解决剩下的房产纠纷。
回答：
你可以到公证处咨询一下，房产需要先分割才能遗嘱公证，现在分割也可以和姑姑和伯伯按份共有
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2016-08-01 11:12
您奶奶做遗产公证
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