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借了高利贷房证已过户还能打赢官司吗？
广西－南宁 08-01 14:58 悬赏 0 发布者:牛斗角 给我留言 回答:(4) 律师你好：
房屋买卖合同中约定违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途悔约的，甲方应在悔约之日起30日内将定金反还给乙方，另付给乙方相当如定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日由违约方按全部房款的3倍向对方支付违约金。
请问律师该合同是否合法有效。本案中谁违约？
房屋买卖合同中约定违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途悔约的，甲方应在悔约之日起30日内将定金反还给乙方，另付给乙方相当如定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日由违约方按全部房款的3倍向对方支付违约金。
请问律师该合同是否合法有效。本案中谁违约？
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- [广西-贵港]
- 黄文坚律师 VIP
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- 304231积分
回复时间： 2016-08-01 15:09
还能打赢官司。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-01 16:36
合法有效，但是约定的违约金过高，届时法官将会调整
追问：
谢谢王律师;
不好意思我看错了，约定违约金是每日总房价的3%，2014年11月乙方预付定金60万，2015年12月签定合同价97万，2016年1月登记过户，甲方没搬出交房，乙方仅交定金60万，且乙方又办理了该房抵押，这是甲方违约吗？
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-08-01 18:20
官司打赢是没有问题的，但执行就没有这么容易了
- [广西-南宁]
- 冯正式律师
- 11851积分
回复时间： 2016-08-02 16:03
合同约定有效。根据你的陈述，看不出谁违约。
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