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签了合同，付了首付200万，房东不配合办手续，用法律维权的话，能成功吗？

上海 08-01 23:23 悬赏 0 发布者:marxli…… 给我留言回答:(11)

半年前，我和房东签了合同，付了首付200万，现在房东因为个人原因不配合办理接下去的审税、贷款等手续，交涉无果。我打算提起民事诉讼，主张要房子，请问成功率高吗？

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全部答案

[上海-黄浦区]
孟海律师 VIP
电话：18721608536
98083积分

回复时间： 2016-08-01 23:39

1、可以要求继续履行合同，建议及时提起诉讼，并申请法院对该房屋进行诉讼保全查封以防止房产被转移及涉及债务被司法限制等。

2、同时主张其交房、逾期过户等违约责任。

3、成功率非常高。

我的补充： 2016-08-01 23:39

如需帮助，可就具体情况来电沟通。

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149723积分

回复时间： 2016-08-02 08:19

根据你的陈述，属于对方违约，你可以向法院起诉，要求对方履行合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-01 23:35

建议你采取措施，并立即起诉对方要求对方继续履行合同，并承担违约责任。能赢的。如需进一步帮助，可来电咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-02 00:06

根据双方签订的合同约定处理，建议及时拿着合同到当地律所当面咨询律师了解

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2016-08-02 07:22

可以按合同来办理的。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-08-02 07:29

主张要房子，成功率高。
还可以要求违约金。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-02 08:27

1、如你所述，房东故意不配合，已经构成违约。

2、你可起诉房东要求继续履行合同并配合办理产权变更登记。

3、我们成功办理过多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
45195积分

回复时间： 2016-08-02 10:39

要区分情况，不能一概而论。但是，主张要房子的可能性是存在。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-02 11:21

你好，如果对方没有按照合同的约定履行义务，那你起诉的话肯定会支持你的主张。
按照目前的状况，建议谨慎原则诉讼请求，有需要可随时来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-02 12:26

你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，必要时可以向当地法院起诉

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-08-03 01:04

法律上没有问题，但执行层面，看是否有经济能力了，不付清全部房款，法院是不会强制执行的，赢官司不是问题，关键是执行。

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