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房屋遗产分配的问题
11-02 15:50 悬赏 15 发布者:cow030…… 给我留言 地区:上海－杨浦区 回答:(10)
现有一套房子，本来房产证上名字是我爷爷的，他有两个儿子L和Q，但是以前由于种种原因，爷爷把房产证上的名字现在改为其中一个儿子Q了。现在这套房子房子户口本上 户主有3个人，户主是爷爷 还有 奶奶 和 一个儿子Q。由于爷爷和奶奶不是原配夫妻，现在爷爷的意思是想把这套房子过世之后平分给两个儿子 L和Q，请问有什么方法可以合理合法的做到？是爷爷立遗嘱在公证处公证？ 还是让儿子Q赠与房子给爷爷房产证写爷爷的名字再立遗嘱是否可行？望高人指点
问题补充：那小儿子Q办理房产赠与行为除了需要本人愿意，还需要户口本上所有人同意才能赠与吗？ 现实情况如何才能做到房产让两儿子L和Q平分呢？
问题补充：那小儿子Q办理房产赠与行为除了需要本人愿意，还需要户口本上所有人同意才能赠与吗？ 现实情况如何才能做到房产让两儿子L和Q平分呢？
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最佳答案
- [-]
- qmhcy
- 给我留言
- 54积分
回复时间：2008年11月02日 16时23分
你爷爷可以将自己的份额赠与给另一个儿子，但需要其它共有人同意才行
如果是你爷爷将自己的份额指定另一个儿子继承，不需其它共有人同意
办不办公证你自己看着办，如果没有争议，法律效果是一样的
如果是你爷爷将自己的份额指定另一个儿子继承，不需其它共有人同意
办不办公证你自己看着办，如果没有争议，法律效果是一样的
提问者对最佳答案的评价：
好
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- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194026积分
回复时间： 2008-11-02 16:18
你爷爷可以将自己的份额赠与给另一个儿子。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-02 16:37
建议当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-02 16:53
1通过立遗嘱的方式确定两儿子产权，2 可以自己立遗嘱，找两个见证人，也可以公证，3 不是产权人无权处理财产
- [重庆-渝中]
- 刘江律师
- 23524积分
回复时间： 2008-11-02 19:32
以上意见分析很好,支持.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-02 19:59
你爷爷只能处分属于他自己的份额，其他人的份额他无权处分。
- [上海-浦东新区]
- 张莉律师
- 222积分
回复时间： 2008-11-03 12:17
现在房屋属于小儿子，所以对于房屋的处分权以小儿子的意见为主，只要产权人同意就可以赠与。
- [上海-闵行区]
- 王兴华律师
- 4222积分
回复时间： 2008-11-03 14:06
先分清是产权房还是所有权房，如果是产权房，你爷爷只能在他所有的份额里进行处分，其他人的份额他无权处分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-11-05 08:32
房子现在是Q的，除非Q同意，否则你爷爷不能处分该房。你爷爷可以要求Q将房屋的一半份额转让给L就可以了。不需要经过其他人同意。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-11-14 11:42
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