农村宅基地买卖咨询

您好！我想咨询以下问题，敬请尽快答复一下，谢谢！问题：我家房屋属农村宅基地，在2007/08年（我记不太清楚了）经我爷爷找人，把我家的房子（房产证是我爸妈的名字）卖了给了一户外地人家，在买卖之后，对方起诉法院，法院判决房屋属于对方，但是对方一直未办理过户手续（房产证现仍是我妈妈的名字）。除此之外，当时买卖房屋是我爷爷全权办理，而我们没有书面委托其代办，我们也是买卖之后，我爷爷才告知我们，房屋已卖（因为当时我爸妈和我都到外地打工上学，我家房屋由我爷爷居住），也可以说这个房屋是在我们不知情的情况下买卖的。我想请问，这个买卖合同是有效的吗？法院判决是有效的吗？？另外，当时我爷爷卖房时，房产证上面积是160几个平方，现在那边涉及拆迁，政府核定的面积是190几个平方，这其中的差额面积，又是怎么算呢？我老家是在湖北宜昌。大致情况就是这样，请您给我仔细解答一下吧，谢谢！