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如果房本压在开发商那里，给开发商分期付款，法律风险有多大

北京－东城区 08-04 16:59  悬赏 30  发布者:xiongy…… 给我留言  回答:(11)
如果房本压在开发商那里，给开发商分期付款，法律风险有多大

如果写一份协议，写明白房本开发商不能拿去做抵押，如果开发商倒闭或别的原因，房本由我付清尾款归我？有法律效应吗？
问题补充：
谢谢，主要是没有办法，因为开发商有些股权纠纷。所以银行不给批贷。所以没有别的好办法，只能签订协议。
请问我要签订此协议的话要注意什么？有哪些重点要写清楚？
我想有几点：
1、此房产不能再次抵押
2、此房产不纳入开发商债务（这块我不知道怎么写），防止开发商拿去抵债什么的。如果开发商倒闭或别的原因，房本由我付清尾款归我？
3、以后我要卖房，必须配合我卖房
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  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873930积分
回复时间： 2016-08-03 07:38
你好，建议和开发商沟通签订协议
追问：

谢谢，主要是没有办法，因为开发商有些股权纠纷。所以银行不给批贷。所以没有别的好办法，只能签订协议。
请问我要签订此协议的话要注意什么？有哪些重点要写清楚？
我想有几点：
1、此房产不能再次抵押
2、此房产不纳入开发商债务（这块我不知道怎么写），防止开发商拿去抵债什么的。如果开发商倒闭或别的原因，房本由我付清尾款归我？
3、以后我要卖房，必须配合我卖房

  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2016-08-04 17:41
您好，小心谨慎
回复时间： 2016-08-02 19:48
你好，不建议。
回复时间： 2016-08-02 19:48
可以签订协议约定清楚
追问：

谢谢，主要是没有办法，因为开发商有些股权纠纷。所以银行不给批贷。所以没有别的好办法，只能签订协议。
请问我要签订此协议的话要注意什么？有哪些重点要写清楚？
我想有几点：
1、此房产不能再次抵押
2、此房产不纳入开发商债务（这块我不知道怎么写），防止开发商拿去抵债什么的。如果开发商倒闭或别的原因，房本由我付清尾款归我？
3、以后我要卖房，必须配合我卖房

回复时间： 2016-08-02 19:50
风险不明。有用。
回复时间： 2016-08-03 08:53
建议您慎重考虑
回复时间： 2016-08-04 17:01
到银行办理抵押登记
回复时间： 2016-08-04 17:02
你好，如果协商不成，可以起诉解决的
回复时间： 2016-08-04 17:03
你好，可以签订协议约定
回复时间： 2016-08-04 17:06
您好，建议谨慎，最好签订协议
回复时间： 2016-08-04 17:23
可以签订协议约定清楚
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