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一片小宅地的归属问题,想请专业律师帮忙梳理一下
山东-临沂 01-25 21:21 悬赏 10 发布者:shylys…… 给我留言 回答:(1) 梗概:
1.大约20年前,那年我们村里有个政策,就是可以以老宅子换新宅子,我们家东边隔着户人家,他们以以旧宅换新宅的方式,在村里的其他的地方换得的一块新地皮,这块老宅基就成了公用地了。
2.这块老宅基地皮大约有80-90平方,但长宽不够一套房子,这块宅基地东南北三面被其他人建的住房包围,我们住房在西面,距离这块老住宅3米左右。
3.以前的住户因为以旧换新宅,不在这个地方住了,而且还把这块地上的土挖走了,还挖了很深的坑,后来不久还是我们自己买的土,把坑填上的,然后我们在这块地上种了树木,而且还开发了土地,在上面种上了农作物,一直持续到前几天,并且在此期间没有人持任何反对意见。
问题:
1.老住户今年突然想回来盖房子,让我们把那块地皮上的树木砍掉,不知道他这样做是否合理,有没有法律依据,如果有的话,请律师帮忙分析一下。
2.我们已经在这上面种了树木,种了农作物,都快20年了,没有人持反对意见,我想问一下,这样是否意味着我们有这块地皮的使用权和所有权?有没有法律依据可供我们参考?
3.如果我们选择司法程序解决的话,我们的胜算如何?
1.大约20年前,那年我们村里有个政策,就是可以以老宅子换新宅子,我们家东边隔着户人家,他们以以旧宅换新宅的方式,在村里的其他的地方换得的一块新地皮,这块老宅基就成了公用地了。
2.这块老宅基地皮大约有80-90平方,但长宽不够一套房子,这块宅基地东南北三面被其他人建的住房包围,我们住房在西面,距离这块老住宅3米左右。
3.以前的住户因为以旧换新宅,不在这个地方住了,而且还把这块地上的土挖走了,还挖了很深的坑,后来不久还是我们自己买的土,把坑填上的,然后我们在这块地上种了树木,而且还开发了土地,在上面种上了农作物,一直持续到前几天,并且在此期间没有人持任何反对意见。
问题:
1.老住户今年突然想回来盖房子,让我们把那块地皮上的树木砍掉,不知道他这样做是否合理,有没有法律依据,如果有的话,请律师帮忙分析一下。
2.我们已经在这上面种了树木,种了农作物,都快20年了,没有人持反对意见,我想问一下,这样是否意味着我们有这块地皮的使用权和所有权?有没有法律依据可供我们参考?
3.如果我们选择司法程序解决的话,我们的胜算如何?
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- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
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回复时间: 2012-01-25 21:31
刚才给你解答了
追问:
可否详细的说明一下,我们该如何维护自己的合法权益?谢谢.
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