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我是去年九月一号花转让费转下一商铺并且和其房东签订了一份铺面
上海－闵行区 08-03 14:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我是去年九月一号花转让费转下一商铺并且和其房东签订了一份铺面租赁合同 我是去年九月一号花转让费转下一商铺并且和其房东签订了一份铺面租赁合同，合同期有效期为10年，但是房东在今年六月份把铺面转卖给了另一方，现在即将到期，现在的房东要求涨价，否则就不租了，我想问下我之前的那份合同受法律保护吗，而且合同也明确表示甲方如出售此商铺需带合约出售
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-03 15:12
之前的那份合同受法律保护
追问：
可是房东以自己要用为由不租给我们了
追问：
房东以自己要用为由不续租了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-03 15:44
买卖不破租赁，你可以继续承租
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-03 16:06
您好，您的租赁合同是先于转让合同签订的，根据“买卖不破租赁”的原则，您的租赁合同对新的房东也是有效的，关于房租涨价的问题，您和原房东是怎么约定的呢，详细的情况建议您携带相关材料来律所预约面谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-08-04 13:45
合同期有效期为10年，现在即将到期
以上两个内容矛盾，不理解。
以上两个内容矛盾，不理解。
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